suumoの一括査定サイトは売却の強い味方！？他社サイトとの比較で徹底分析！

suumoは全国のマンション、戸建て、土地の査定を無料で行ってくれる売却査定サイトです。suumoは大手から実績のある地元の優良企業まで、豊富な選択肢の中から査定を依頼する不動産会社を選べます。さらに、簡単な情報の入力で1度に複数の査定が受けられるのです。

suumoを上手に利用して理想の価格で物件を売却するために、他社サイトとの違いを比較して特徴を明らかにします。

suumoの売却査定サイトは全国の物件が対象ですか？

suumoの売却査定サイトは全国の物件が対象です。suumoは全国にあるマンション、一戸建て、土地の一括査定を無料で行っています。

suumoの売却査定サイトを利用するには、どのような情報を登録する必要がありますか？

suumoの売却査定サイトを利用するには、物件の所在地や間取り、築年数などの情報の登録が必要です。さらに、名前や電話番号などの個人情報の登録も行います。

suumoの売却査定サイトの特徴

suumoはリクルートホールディングスの事業会社である、リクルート住まいカンパニーが運営する売却査定サイトです。東証プライム上場企業が手がける安心感のあるサービスです。

2,000社以上から査定を受ける不動産会社を選べる

suumoは全国の2,000社以上の不動産会社と提携してるので豊富な選択肢の中から査定を受ける会社を選べます。suumoの売却査定サイトでは簡単な情報をスマホやPCで入力するだけで、1度に複数の査定を受けられます。

suumoは独自の審査基準をもうけサイトに掲載する企業を選定し、悪質な業者を排除しているので安心です。常に不正な情報を流していないかを監視して、サイト内を健全に保っています。

最大10社の査定が可能

suumoは1度の入力で最大10社の売却査定を受けられます。複数の不動産会社の査定結果が比較できるので、より正確な物件の価値が分かります。

信頼のおける大手企業から地域密着に強みをもつ地元の会社まで幅広い選択肢があるのもsuumoの特徴です。suumoの売却査定を利用する際は、自分の売りたい物件を得意とする不動産会社に査定の依頼をしてください。

売却査定は簡単な物件の情報を登録するだけ

suumoの売却査定を利用するためには物件情報と個人情報の登録が必要です。物件情報と個人情報を登録する項目は以下の通りです。

掲載企業の売却実績を表示

suumoの売却査定サイトは提携企業の実績を表示しています。各不動産会社の実績を表示しているサイトは少なくsuumoの特徴です。

実績は店舗ごとに掲載されているので、自分の物件のあるエリアの実力が分かります。ユーザーは実績を見て売却査定を依頼する会社を選べます。

力のある不動産会社に依頼できれば、それだけ、希望の価格で売却できる可能性が高まるので、うれしい機能です。

また、suumoの売却サイトでは不動産会社のスタッフの情報や店舗の雰囲気も合わせて記載されているので、自分と相性のよい査定の依頼先を選べます。

不動産会社を条件で絞り込む機能がある

suumoの売却査定サイトは、エリアや路線から提携の不動産会社を絞り込む機能があります。これを使うと簡単に地域の事情に明るい不動産会社を絞り込むことができます。

またエリアや路線以外にもユーザーの選択できる絞り込みの項目が14個用意されているので、この機能を使えば、さらに自分にあった不動産会社を選びやすくなります。

エリアや路線以外にも絞り込み機能には以下の14項目です。

1. 地元の実績多数
2. 開店10年以上
3. 店舗10店舗以上
4. 経験10年以上のベテランに相談可能
5. 不動産コンサルティングマスターがいる
6. 相続の相談が可能
7. 税金・法務相談サービるが受けられる
8. ファイナンシャル・プランナー在籍
9. 賃貸サポートが可能
10. 任意売却可能
11. 買取制度がある
12. 瑕疵保証付き
13. インスペクション相談可能
14. ハウスクリーニング

suumoの売却サイトでは、売却したい人と不動産会社のよりよいマッチングができるように工夫が凝らされています。

suumoの売却査定サイト利用時の注意点

suumoの売却査定サイトは簡単な情報の入力で1度に複数の不動産会社の査定が受けられる利便性の高いサイトですが、利用に際して注意しなければいけないポイントがあります。

suumoの売却サイトを利用する上で注意が必要なのは以下の3点です。

• 大手以外の不動産会社の査定も受ける
• 査定を依頼した数だけ営業を受ける数が増えるため注意する
• 査定額をうのみにしない

大手以外の不動産会社の査定も受ける

suumoは1度に複数の売却査定を受けられるサイトです。査定を受ける場合は大手だけでなく地域内で売却実績の豊富な不動産会社も含めて依頼してください。

大手と地域密着型の不動産会社では持っているノウハウや情報に違いがあるため、両方の査定を受ければ見方の異なる結果が得られます。それらを比較することで、さまざまな角度から査定額を検討できるのです。

査定を依頼した数だけ営業を受ける可能性がある

suumoの売却査定サイトを利用するには、住所や電話番号、メールアドレスなどの個人情報の登録が必須となっています。このため、査定を受けたあとに、各不動産会社から営業の電話がかかってきたり、メールが送られてきたりします。

営業は査定を依頼した不動産会社の数だけ受ける可能性があるので、不必要に多くの査定を受けることは避ける方が賢明です。

また、あまり多くの査定を受けると結果の比較検討の難易度が上がり、迷いが生じるため、適切な判断ができなくなってしまう恐れがあります。

suumoは最大10社まで売却査定を受けられますが、5〜6社までにとどめるのがおすすめです。

査定額をうのみにしない

suumoの売却査定では、物件のもつ個別の特性は反映されていません。日当たりや騒音、ご近所トラブルなどの主観的な内容は考慮されていないのです。そのため、実際の売却価格とはずれが生じます。売却査定の結果だけでは、実際に売り出すときの価格を決めることはできないのです。

suumoの売却査定を受けたあとは、訪問査定を依頼しましょう。

訪問査定では不動産売却のプロが現地を訪れ、目視で査定を行います。築年数のわりにきれいな状態で使われていたり、リフォームがされていたりする場合などは、査定額がアップする可能性があります。

また、売主に物件についてヒアリングが行われるので、その際はよいところも悪いところも包み隠さず担当者に伝えてください。不動産会社の担当者は正確な状況を把握することによって、物件にとって最良の販売戦略を立ててくれます。

suumoの売却査定サイトと競合他社との徹底比較

suumoの売却査定サイトは利便性が高く信頼できるサイトですが、他の一括査定サイトと比較した場合どのような評価がされるのでしょうか。

人気売却サイトのホームズ、home4u、イエウールと比較して、suumoの実力を明らかにします。

ホームズ

ホームズの最大の特徴は提携の不動産会社が全国に4,000社以上あり、地方の物件の査定にも強みがあるということです。査定の範囲はマンション、一戸建て、土地に加え倉庫・工場、投資用物件まで幅広いのも特徴です。

ホームズの売却査定サイトは物件の査定が可能な不動産会社が一覧で表示されます。表示された不動産会社は、得意分野や強みが記載されていて、社員の顔画像や店舗の内観、外観も見られるので親近感を感じられます。

また、エリアや沿線などでも対応できる不動産会社の絞り込みができるため、利便性が高いサイトといえます。

ホームズの売却査定を利用するには、物件情報と個人情報の登録が必要ですが、個人情報の登録を避けたい場合は、匿名査定も行ってるので幅広いユーザーに対応しています。

home4u

home4uはNTTデータグループによって運営されている売却査定サイトです。2001年にサービスを開始した老舗で、取引先である多くの不動産会社からも信頼されているサイトです。

home4uは2,100の不動産会社と提携していますが、サイトに掲載されている企業には厳しい基準を課していて、悪質な業者を排除しています。提携企業の中には大手から地域密着型の中小企業まであり、さまざまな得意分野をもつ不動産会社に査定を依頼できます。

home4uは相談用の窓口を開設しているので、わからないことは電話で質問が可能です。

利用者の評価も高く、home4uの評価は同社のアンケートによるとお客様満足度97.5%を記録しています。

イエウール

イエウールは2007年創業の株式会社Speeeが運営している不動産売却一括査定サイトです。運営会社のSpeeeはITを駆使して、さまざまな事業を展開している会社です。

イエウールは2,000社以上の不動産会社と提携しています。イエウールは質の悪い業者を排除するために独自のシステムを採用し、クレームなどが発生した業者には提携を解約するという厳しい措置をとっています。

査定の範囲は幅広く、全国のマンションや一戸建て、土地以外にも投資物件や倉庫・工場なども受け付けています。

イエウールの売却査定を利用するためには、個人情報の登録が必須で、匿名で査定してくれるサービスは行っていません。

suumoと他社比較の結果

suumoの最大の特徴はサイトの使い勝手がよいことです。不動産業者を実績から選べるのはsuumoだけです。

提携の不動産会社数、同時依頼可能件数から見てもsuumoは利便性の高い売却サイトといってよいでしょう。

まとめ

suumoの売却査定は2,000社以上の不動産会社の中から査定する会社を選べる一括サイトです。サイト内に掲載されている不動産会社は、独自の厳しい基準をクリアした企業ばかりなので安心して利用できます。

suumoは各不動産会社の実績を店舗ごとに掲載しているので、実力のある会社を選ぶことができます。suumoの売却査定サイトは利便性に強いこだわりがあり、店舗スタッフの画像やコメントなどを記載して、ユーザーが相性のあう不動産会社を選びやすくなっています。

suumoの売却査定サイトを上手に利用して、希望の価格での売却をかなえてください。

suumoの売却査定サイトの他社との違いはなんですか？

suumoの売却査定サイトの他社との違いは、不動産会社ごとのエリアでの実績が表示されていることです。suumo売却査定サイトでは不動産会社を実績で選ぶことが可能です。

suumoの売却査定サイトが使いやすいといわれているのはなぜですか？

suumoの売却査定サイトが使いやすいといわれている理由は、絞り込み機能が充実しているからです。2,000社以上の提携企業の中からエリアや沿線、さらに14の項目から絞り込むことができます。

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