「あなたのマンションを最も高く売る方法は？！」
「損せずに最短で売却したい…」
東京オリンピック(2021)でマンション価値が上がると予想され、2023年を迎えた今でも上昇傾向にあるマンション業界。
コロナウイルスによる緊急事態宣言で一時的に価格は下がったものの、今では以前と同じ水準かそれ以上まで上昇しています。
引用：https://www.ncn-se.co.jp/media
このような不動産バブル期の今、様々な理由を持った方々が続々と売却をしているんです。
不動産の売却をする理由TOP５
引越しや離婚など、生活の変化がある方はもちろん、早急に現金が欲しいという方など、様々な理由を持った方々が続々と売却を進めています。
1.物件を相続して困っている
親族が亡くなり、戸建やマンションを相続したものの、自身が別の住宅に住んでいる場合は、相続した家は空き家となってしまいます。
該当物件が遠方にあれば、管理するのも難しいため、相続した家を売却するケースは非常に多いです。また、相続人が複数いる場合は遺産を平等に分割するために売却をして、現金化するケースも多数あります。
2.引っ越し・住み替えをする
マイホームを売却することで資金を確保し、その資金で新居を購入する「引っ越し・住み替え」をするケースは、多く見られます。
例えば、「お子様の進学の時期」や「子育てが終わり、子どもが独り立ちした時期」に合わせて、マンションを1ヶ月でスピード売却し、一戸建てへと住み替えをされるケースが多いです。
3.ローンの返済が困難になっている
ローンの返済が困難になっている場合、「売却」という選択肢を取るのは賢明な判断といえます。
住宅ローンが残っている不動産には抵当権が設定されるため、売却するためには、売買代金＋預貯金で住宅ローンの残額を完済する必要があります。
4.離婚をした
離婚をする際は、不動産や預貯金の財産分与を行います。夫婦の共有財産（結婚後に築き上げられた財産）は、2分の1に分けるのが一般的です。
マイホームがあり、誰もその家に住み続けない場合には、売却して現金化するケースが多く見られます。
5.急に資金が必要になった
急にまとまった資金が必要となった時は、持ち家を売却することで現金化できます。
急に資金が必要になる理由はさまざまですが、例えば「老人ホームの施設費用」「奨学金の返済」などがよく見られます。
不動産を売却する理由は様々ではありますが、「どのように売却するのか？」「一番損をしない売り方は？」というのは、すべての売却理由に共通する、正しい回答がもっとも難しい質問です。
不動産のおすすめ売却方法は？
今のような“良い時期”でも、あなたが不動産を高く売り抜けるかどうかはまた別のお話。大きなお金が動く業界であるため、買い叩かれたり、詐欺まがいの業者も当たり前に存在します。
今はおすすめサイトなどで「一括査定サイトサービス」が紹介されており、非常に便利に見えますが、正直なところ、売却価格や売却スピード、売却手数料もまちまちです。
結論、一括査定サービスは
絶対に使用しないでください！！
じゃあどうすればいいの…？
と思ったあなたに、
今話題の超最先端「マンション買取サービス」をご紹介します！
そもそもマンション買取サービスとは「査定したい不動産の情報を入力するだけで、無料でマンション売却額を査定して、最短1日で売却・現金化できるサービス」のことです。
このような実績のあるマンション買取サービスを選択すれば、「独自販売網で高額売却」「売却手数料無料」「最短1週間の現金化」という圧倒的な好条件で売却ができるんです。
実際に利用した人の口コミ
下記のような様々な悩みを抱えて、実際に今話題のマンション買取サービスを利用して不動産売却をしたお客様の口コミも紹介します！
このような悩みを持ったお客様が…
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不動産売却は単価も高く、難易度も高いため、ユーザー満足度は低くなりがちで後悔する人が非常に多いのですが、ユーザー満足度は脅威の94%を記録。
また、このサービスはアドバイザー全員が宅地建物取引士などの国家資格者でかつ10年以上の実績もあるため、安心して依頼をすることができるんです。
信頼できるマンション高額買取サービス【家プロ】
結論、最もおすすめのマンション買取サービスは『家プロ』です。
家プロは、マンションの不動産査定に特化した「マンション高額買取サービス」です。
家プロの５つのおすすめポイント
最先端の販売網を用いた優良マンション買取サービスの「家プロ」がなぜおすすめなのか、具体的に説明していきます。
①24時間以内の査定で、最短1週間で現金化
家プロはスピードにもこだわっているサービスで「24時間以内の査定、最短1週間以内の現金化」という脅威のスピードで進めてくれます。
「転勤の日程が迫っていて、素早く売却を済ませたい」「遅くとも今月中に資金が必要」という方にも非常におすすめです。
②1万件以上の独自販売網により、高額買取を実現
1万件以上の独自販売網を活かした業界最高値級の買取を実現しているだけでなく、破格の「売却仲介手数料0円」といった他社ではない手数料の設定をしています。
独自システムを利用することで「とにかく素早く、高く売却をしたい」という全てのユーザー様の希望を叶えることができるんです。
③専任の買取アドバイザーが面倒な作業をサポート
一括査定会社のように複数の不動産営業マンから無数の電話が来ることがなく、専任の買取アドバイザーがフルサポート体制でバックアップし、売却から買取までの全工程を最適なかたちで支援します。
「不動産の売却が初めて」という方や「忙しくて面倒な作業はあまりしたくない」という方にも非常に優しいサービスになっています。
④クリーニングや原状回復などは必要なし
一般的な不動産会社は、売却時に部屋の中を全て処分する必要があり、手間や費用がかかります。一方、家プロでは家具の処分や部屋のクリーニング等も一切不要で、現状のままマンションの買取が可能です。
さらにゴミや荷物の処分費用もかからず、正規金額で買取が可能となっています。
⑤訳あり物件でも買取
事故や法的瑕疵、築古のような条件の物件でも、家プロなら高価買取が可能です。
多くの業者は買い取ってもお金にならないと考えているので、安値で買い叩こうとしたり売却の申し込みを断ってきたりしますが、家プロは独自の販売網があるので、どんな不動産でも価値ある物件に蘇らせ、高く売ることが可能です。
家プロと一括査定サイトの比較
冒頭でお伝えした一括査定サイトと家プロのサービス比較についても説明します。
家プロは不動産仲介会社を通さないため、高額かつスピーディに売却を進めることができます。
売却仲介手数料が0円で最短1週間で現金化できるサービスは非常に魅力的です。
通常の一括査定サイトや他社などでは、不動産営業マンが対応しますが、家プロでは熟練の専任買取アドバイザーが担当してくれるため、安心して相談をすることができます。
複数の不動産営業マンから無数の電話もかかってこないため、ストレスフリーにサービスを利用することができます。
また、家プロは親戚や近所に気付かれることなく、マンションを売却可能です。
「周りに気づかれずに家をこっそり売却したい」という方は非常に多いのですが、どうしても周りに売却を知られてしまう可能性が高くなります。
家プロを利用すれば、一般客の内覧や大きく広告で宣伝することがないので、マンション売却を知られる心配は一切不要です。
したがって、「誰にも気が付かれずに売却したい」という方にもおすすめのサービスと言えるでしょう。
家プロの利用ステップ
家プロを利用する際のステップを紹介します。
＜STEP01：登録＞
無料査定のフォームから必要な情報をご入力。
＜STEP02：査定金額＞
通常24時間以内に査定金額を提示してくれます。
＜STEP03：面談＞
買取アドバイザーによる面談を実施。
電話やオンラインでもOKです。
＜STEP04：契約＞
アドバイザーの条件にご納得いただけたらご契約。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回はあなたのマンション不動産を最も高く売る方法と信頼できる優良マンション買取サービスの「家プロ」についてご紹介しました。
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